태영건설 워크아웃 최종 부도처리 전망 – 향후 건설업종 건설테마 시황분석

건설업계 대형사 태영건설, 워크아웃 신청으로 산업판 공포

국내 건설업계의 큰 충격이 예고되고 있다. 1군 대형 건설사로 분류되는 태영건설이 워크아웃(기업재무구조 개선작업)을 신청하면서, 이로 인해 건설업계 전체가 공포에 휩싸이고 있다.

28일에 따르면, 유동성 위기를 겪고 있는 태영건설은 주채권은행인 KDB산업은행에 워크아웃을 신청했다. 태영건설은 시공능력평가 순위 16위인 1군 건설사로 꼽힌다.

주된 이유는 만기가 도래하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무를 해결하지 못했기 때문이다. 특히 이날에는 태영건설의 서울 성동구 성수동 오피스2 개발사업과 관련한 약 480억원 규모의 PF 대출 만기가 도래한다. 이에 따라 태영건설은 이달까지 3956억원, 내년까지 3조6027억원의 PF 채무를 갚아야 한다. 태영건설 지주사인 TY홀딩스는 자산 매각을 통해 유동성 위기 대응에 나섰지만 역부족이었다는 평가다.

이번에 국내 중견 건설사가 워크아웃을 신청한 것은 이례적이며, 국토교통부에 따르면 올해 1~12월까지 부도가 난 건설회사는 총 19곳으로, 이달에만 8곳의 건설사가 부도 처리됐다. 1군 대형 건설사 중 부도 위기에 처한 것은 태영건설이 처음이다.

하지만 이번 위기가 건설업계 전반적인 위기로 번질 가능성은 낮다는 당국의 전망도 있다. 그러나 주요 건설사 신용등급이 하락하고 있으며, 대책 마련이 시급한 상황이다.

한국기업평가에 따르면 9월 말 기준 국토교통부 시공능력평가 상위 16개 건설사의 합산 PF 보증 규모는 28조3000억원에 달한다. 롯데건설(212.7%)·현대건설(121.9%) 등 대형 건설사도 자기자본대비 PF 규모에서 위험수준이 높은 편이다. 이 가운데 1년 이내 만기가 도래하는 PF 대출 비중은 60% 수준이다.

정부는 대형 건설사의 부도 위험에 대비하기 위해 적극적으로 대책을 강구할 것이라 밝혔으며, 현재의 사태가 건설업계와 금융권의 전반적인 위기로 번짐을 막기 위해 노력 중이다.

출처: 시사저널

태영건설 채권 행사 중단, 워크아웃 계획 수립

기업구조조정촉진법(기촉법) 등의 규정에 따라 통보를 받은 채권금융사들은 이날부터 태영건설에 대한 채권 행사를 중단한다. 그 동안의 워크아웃 절차에 따르면, 이후 14일 이내에 1차 채권자협의회를 개최하고 실사 및 워크아웃 계획을 작성한다. 이후 3개월 이내에 워크아웃을 결의하고, 결의일로부터 1개월 내에 채권단과 태영건설이 약정을 체결하게 된다.

워크아웃을 진행하기 위해서는 채권단의 75% 동의가 필요하다. 이에는 은행, 저축은행 등의 대출 뿐만 아니라 태영건설의 PF에 선 보증도 포함된다. 태영건설의 금융권 대출은 약 7000억원 정도이지만, PF 보증은 11월 말 기준으로 3조8987억원에 달한다(한국기업평가 분석).

건설사들은 주로 PF 대출을 연대보증하거나, PF가 발행하는 자산유동화기업어음(ABCP)를 보증하는 경우가 많다. 다양한 채권금융사와 거래하는 만큼 채권단 내에서 이해관계가 복잡하게 얽혀있을 수 있다는 점이 주요 변수로 지적되고 있다.

• 출처 :
• [단독] ‘PF 위기’ 태영건설, 워크아웃 신청…채권 행사 중단
• 강현우 기자기자 구독
• 최한종 기자

금융당국 “태영건설 분양계약자·협력업체 피해 최소화”

정부는 태영건설의 워크아웃에 대응하여 분양계약자 및 협력업체 피해 최소화를 위한 대책을 마련하고 있다.

태영건설에 대한 워크아웃으로 영향을 받는 60개 사업장 중에는 정상진행이 어려운 경우 시공사 교체 및 매각이 추진될 것이며, 현재 공사 중인 22개 사업장에 대해서는 시공사 교체 및 분양대금 환급 등 분양계약자 보호조치가 즉각적으로 이루어진다.

태영건설의 워크아웃으로 인해 피해를 입을 것으로 예상되는 580여개 협력사에 대해서는 만기 연장, 정책금융프로그램을 활용한 유동성 지원 등이 이뤄질 예정이다.

금융당국은 태영건설이 현재 진행 중인 140건의 공사에 대한 수익성 검토를 통해 공사를 계속 진행할지 여부를 결정할 계획이며, 필요한 경우 대체시공사를 선정해 지원할 방침이다.

또한 태영건설과 관련된 협력업체 중 하도급대금을 받지 못할 경우를 대비하여 보증기관을 통해 대신 지급할 수 있도록 지원할 예정이며, 특히 하도급사 중 매출액 의존도가 높은 경우에는 일정 기간 동안 채무 상환유예나 금리 감면 등이 이루어질 예정이다.

김주현 금융위원장은 “태영건설의 자구노력과 채권단과의 합의를 통해 피해 최소화를 위해 계속 노력해야 하며, 이를 위해 시장 참여자의 협조가 필요하다”고 강조했다.

기사 출처 :

(서울=연합인포맥스) 이현정 기자

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